سرویس اقتصادی- براساس گزارشهای میدانی خبرگزاریها، قیمتها در بازار غیررسمی ارز همچنان روند نزولی را طی میکند و دلار بهعنوان شاخص این بازار در دو هفته اخیر از کانال 52 هزار تومان با روند ریزشی در آستانه سقوط به کانال 46 هزار تومان قرار گرفت. مشاهدات حاکی از این است که قیمت دلار در لحظه شروع معاملات دیروز (یکشنبه 21 خرداد) برابر 48 هزار و 500 تومان بود اما در پایان در آستانه نزول به کانال 46 هزار تومان قرار گرفت. تلاش دلالان و سفتهبازان برای جلوگیری از ریزش نرخ ارز هم بینتیجه ماند.  از سوی دیگر، قیمت هر یورو در این بازار به 52 هزار و 500 تومان کاهش یافته و هر درهم نیز تا 13 هزار و 200 تومان پایین آمده است که نسبت به روزهای گذشته با کاهش قابلتوجهی مواجه شده است. ریزش قیمتها در مرکز مبادله ارز کشور نیز ادامه دارد و هر اسکناس دلار در این مرکز برابر 41 هزار 989 تومان و نرخ هر حواله دلار نیز 38 هزار و 172 تومان است. دلایل سکته دلار بانک مرکزی از ابتدای امسال سیاست کوچکسازی بازار غیررسمی ارز را دستورکار خود قرار داد و تأمین ارز موردنیاز مردم و فعالان اقتصادی از تقاضا در بازار غیررسمی کاست. اقدامات بانک مرکزی در بازار ارز و برنامه دولت برای مهار تورم باعث فروکش کردن شدید انتظارات تورمی شده است بهطوری که روند تورم از خرداد به بعد نزولی پیشبینی میشود. بهدنبال کاهش تقاضای سفتهبازی، دیپلماسی منطقهای دولت، انتشار اخباری مبنی بر آزادشدن بخشی از پولهای بلوکهشده و چشمانداز روشن اقتصادی کشور موجب شده نرخ ارز طی دو هفته گذشته روند نزولی را شروع کند. براساس این گزارش، یکی از دلایل اصلی ریزش قیمت دلار، موفقیت دولت در کنترل انتظارات تورمی است که نشانههای آن را در بهبود

1- چالشهای مرتبط با معیشت مردم، هنگامی کاهش مییابد که اولا اقتصاد کشور در اثر بهبود زیرساختها، رونق پیدا کند؛ ثانیا آثار این رونق، به واسطه عادلانهتر کردن توزیع منابع و فرصتها، در زندگی طبقات پایین و متوسط جاری شود. مبارزه با موانع و معارضان، به اندازه بسترسازی برای رونق اقتصاد و افزایش درآمدهای ملی اهمیت دارد. میتوان عوامل متعددی را در وضعیت فعلی موثر دانست: نابسامانی اقتصاد جهانی، تحریمها، میراث مدیریت اشرافی غربگرا، سودجویی دلالان و اخلالگران، و ضعفهای مدیریت اقتصادی. جهان در سال گذشته در اثر بحرانهای مختلف، جهش عمومی تورم و از جمله افزایش 33 درصدی قیمت کالاهای اساسی را تجربه کرد. تورم پدید آمده در کشورهایی مثل آلمان و انگلیس و فرانسه (چهارمین، ششمین و هفتمین اقتصاد بزرگ جهان) در طول 50 تا 70 سال گذشته بیسابقه بود. پارسال در ترکیه، حتی تورم 108 درصد هم ثبت شد و ارزش لیر، 40 درصد سقوط کرد.  2- اقتصاد اروپا، گرفتار کاهش رشد و رکود شده است. به گزارش دویچه وله، «اقتصاد آلمان در دو بازه سه ماهه، کوچکتر شده است. نرخ بالای تورم، موجب کاهش قدرت خرید مردم و کاهش تولید شده. به گفته روت براند، رئیس اداره فدرال آمار، در پی کاهش تولید ناخالص داخلی در پایان سال 2022، اقتصاد آلمان در دو فصل متوالی، شاهد رکود اقتصادی است. یورگ کرمر، اقتصاددان ارشد کومرتس بانک، به تاگس شاو گفت؛ «متأسفانه هیچ چشماندازی برای بهبود اساسی وضعیت وجود ندارد؛ زیرا همه شاخصهای مهم بخش تولید، در حال سقوط هستند». افزایش تورم، موجب پایین آمدن قدرت خرید مصرف کنندگان شده است». در انگلیس، 1700 شرکت ظرف دو ماه، به آمار 23400 شرکت ورشکسته در سال 2022 اضافه شدند. گاردین درباره «کابوس افزایش 350 د

بررسیهای میدانی از بازار مسکن حکایت از کاهش 25 درصدی قیمتها و تخفیفهای جذاب فروشندگان دارد. برخی مالکان تا 50 درصد هم قیمت آپارتمانهای خود را کاهش میدهند. ضمن اینکه برخی مشاوران املاک گفتند فاصله قیمت اعلامی و معاملاتی آپارتمانها و املاک دیگر از 40 تا 100 درصد است.داوود بیگینژاد؛ نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به ایرنا گفت: با توجه به اینکه دلالان و سوداگران نمیتوانند از یکسو واحدهای خود را بفروشند و از سوی دیگر با توجه به اینکه از آینده مسکن بیاطلاع هستند دیگر نمیتوانند واحدهای خود را احتکار کنند بنابراین اقدام به فروش واحدهای خود میکنند. با رشد عرضهها، قیمتها روند نزولی به خود گرفتند و خریداران دارای قدرت انتخاب بیشتری هستند. بنابراین بازار امروز مسکن در دست مصرفکنندهها است.کاهش تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتماندر پردیسایرنا با استناد به بازدید میدانی از بنگاههای معاملات املاک در منطقه پردیس به نقل از مشاوران املاک مجاز فعال در این منطقه خبر داد که طی یک ماه گذشته قیمت آپارتمان در این منطقه 300 میلیون تا یک میلیارد تومان افت داشته است.مشاوران املاک در پردیس گفتند؛ به عنوان مثال یک واحد آپارتمان با تمام امکانات به مساحت 105 متر مربع در فاز هشت پردیس که تا پیش از این حدود سه میلیارد و 300 میلیون تومان خرید و فروش میشد به رقمی کمتر از سه میلیارد تومان کاهش یافته است.همچنین اگر در اواخر سال گذشته، ارزش واحدی برای پیشفروش و روی خاک حدود دو میلیارد تومان بود این روزها با رقمی حدود یک میلیارد و 300 میلیون تومان تا یک میلیارد و 400 میلیون تومان میتوان آن را خریداری کرد. ضمن اینکه در برخی از واحدهای مسکن مهر تا رقم حدود یک میلیارد تومان کاهش نی